Le complexe Miramar, composé d'un palais avec son parc et de divers bâtiments, jardins et dépendances, couvre au total une superficie de 34 136 mètres carrés, limitée, au nord, par les jardins d'Ondarreta, les rochers et les la mer, au sud, avec le Paseo de Pío Baroja, qui faisait auparavant partie intégrante du complexe ; à l'est, avec le Paseo de Miraconcha et, à l'ouest, avec le Paseo de los Miqueletes.
Son emplacement au centre de la baie en a fait un point de perspectives esthétiques et urbaines d'une valeur extraordinaire, qui doit être ajoutée aux valeurs historiques de son emplacement.
Conçue en 1888 par l'architecte anglais Selden Wornum, sous le nom de "Real Casa de Campo de Miramar in San Sebastián" - qui correspond plus à sa destination qu'au nom d'un palais -, elle a été construite par Don Benito Olasagasti, sous la direction par l'architecte municipal José Goicoa, avec un budget de 3 000 000 de pesetas. Son type correspond à un "cottage" Queen Anne anglais, nom avec lequel les Anglais désignent une construction rurale - généralement à deux étages destinée à une seule famille -, et dont les caractéristiques de construction, purement nordiques, doivent être d'une élégance sobre alliée à un sentiment évident de confort en accord avec l'atmosphère champêtre qui devrait l'entourer. Son toit en tuiles plates anglaises – origine qui correspond également au travail des lanternes et à la serrurerie – et l'utilisation abondante de la brique dans la construction, nous le prouvent. Sans oublier, d'autre part, le goût revivaliste et électricien, typique de l'époque de sa construction, qui se reflète dans les moulures de style gothique des pierres de taille de ses portes et fenêtres.
L'aménagement du parc et des jardins fut, quant à lui, conçu, en accord avec l'architecte-directeur, par Pierre Ducasse, décédé sans les avoir vu construire.
Les travaux ont été achevés en 1893 et l'ensemble de ses bâtiments totalise 8 000 mètres carrés construits. Le palais, avec un sous-sol et trois étages, a environ 5 600 mètres carrés, avec plus de neuf pièces, avec une superficie de plus de 50 mètres carrés. En 1920, un nouveau bâtiment appelé Pavillon du Prince sera ajouté.